Thông Tin Mới Nhất Về Đề Xuất Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ Hai
Bộ Tài chính vừa có văn bản trả lời kiến nghị của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Nghệ An liên quan đến vấn đề đánh thuế bất động sản thứ hai, một vấn đề đang thu hút sự quan tâm lớn từ cử tri và dư luận trong thời gian gần đây.
Dư Luận Và Kiến Nghị Của Cử Tri
Thời gian qua, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai đã gây ra nhiều tranh luận trái chiều trong xã hội. Cử tri tỉnh Nghệ An cho rằng, việc đánh thuế bất động sản có thể là một giải pháp để minh bạch hóa và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững. Tuy nhiên, cần tránh việc tạo ra rào cản cho sự phát triển của thị trường và nguy cơ gây ra sự không đồng thuận trong xã hội.
Cử tri kiến nghị Chính phủ cần nghiên cứu các giải pháp phù hợp, vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, vừa đảm bảo sự đồng thuận của xã hội, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, thời điểm hiện tại chưa phù hợp để đánh thuế bất động sản đối với những người sở hữu nhiều nhà, đất, cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng về thời điểm và cách thức thực hiện để tránh tình trạng bán tháo ồ ạt.
Giải Thích Của Bộ Tài Chính
Bộ Tài chính cho biết, theo quy định của pháp luật hiện hành, bất động sản bao gồm đất đai, nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất, các tài sản khác gắn liền với đất và công trình xây dựng, cũng như các tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản trong suốt ba giai đoạn: xác lập quyền sở hữu, sử dụng bất động sản và chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, hiện tại các khoản thu trong quá trình sử dụng bất động sản vẫn chưa được áp dụng đối với nhà ở.
Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét vào thời điểm thích hợp.
Mục Tiêu Nghiên Cứu
Quá trình nghiên cứu này nhằm đảm bảo sự phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của Việt Nam, tuân thủ thông lệ quốc tế và tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản, đồng thời đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021 – 2030.
Ý Kiến Của Các Chuyên Gia
Lộ Trình Đánh Thuế Rõ Ràng
Chuyên gia kinh tế Lê Quốc Phương cho rằng, để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ và lũng đoạn, việc sớm thực hiện đánh thuế bất động sản là cần thiết. Tuy nhiên, cần chia thành nhiều giai đoạn và đưa ra một lộ trình rõ ràng.
Đánh Thuế Bất Động Sản Bỏ Hoang
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh đề xuất, việc đánh thuế nên được triển khai từ từ và có nghiên cứu kỹ lưỡng. Một giải pháp có thể thực hiện ngay là đánh thuế vào bất động sản bỏ hoang. Ví dụ, bất động sản để hoang một năm có thể bị đánh thuế 3%/năm, và mức thuế sẽ tăng lên 10%/năm nếu để hoang trong vòng 5 năm.
Kết Luận
Vấn đề đánh thuế bất động sản thứ hai vẫn đang trong quá trình nghiên cứu và xem xét của các cơ quan chức năng. Việc đưa ra một giải pháp phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và sự đồng thuận của xã hội.
Nguồn: Báo Thanh Niên – https://thanhnien.vn/thong-tin-moi-tu-bo-tai-chinh-ve-danh-thue-bat-dong-san-thu-hai-185250109164919252.htm