Nghiên cứu thành lập Quỹ Phát triển Nhà ở Quốc gia
Chiều 21-4, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan để thảo luận về việc nghiên cứu thành lập quỹ phát triển nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, và nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê, mua.
1. Bối cảnh và Mục tiêu
Việc phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, đang gặp nhiều thách thức về nguồn vốn. Để giải quyết vấn đề này, Chính phủ đang xem xét việc thành lập một quỹ chuyên biệt nhằm hỗ trợ và thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở này.
2. Đánh giá Hiện trạng và Đề xuất
2.1. Các Định chế Tài chính Hiện tại
Hiện nay, các địa phương đã có các định chế tài chính và cơ chế chính sách cho vay ưu đãi đối với phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh các chương trình tín dụng từ các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, nguồn vốn cho vay ưu đãi vẫn còn hạn chế.
2.2. Đề xuất của Bộ Tài chính
Bộ Tài chính đề xuất, thay vì thành lập một định chế tài chính mới, nên tận dụng hệ thống các định chế tài chính hiện có để thực hiện cho vay phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, kiến nghị Trung ương và địa phương ưu tiên nguồn lực và các cơ chế hỗ trợ để các định chế này mở rộng hoạt động cho vay.
3. Chủ trương của Đảng và Quốc hội
Bộ Chính trị đã đồng ý về chủ trương ban hành nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, với mục tiêu tăng cường huy động nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Dự kiến, nghị quyết của Quốc hội về thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội sẽ quy định việc thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia, bao gồm hỗ trợ kinh phí bồi thường, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng.
4. Thống nhất Thành lập Quỹ Phát triển Nhà ở Quốc gia
Trên cơ sở các ý kiến thảo luận, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã thống nhất tên gọi của quỹ là “Quỹ Phát triển Nhà ở Quốc gia”. Đây sẽ là quỹ nhà nước ngoài ngân sách, do Nhà nước thành lập, không ảnh hưởng đến nhiệm vụ chi ngân sách nhà nước.
4.1. Nguồn Vốn của Quỹ
Nguồn vốn dự kiến được huy động từ:
- Ngân sách nhà nước cấp
- Đóng góp tự nguyện của các nhà đầu tư
- Nguồn thu từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội
- Đóng góp của các tổ chức, cá nhân
- Các nguồn hợp pháp khác
4.2. Chức năng và Mô hình Quản lý
Chức năng chính của quỹ là đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thuê, và nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi. Quỹ sẽ có hai cấp:
- Cấp trung ương do Bộ Xây dựng quản lý
- Cấp địa phương do UBND cấp tỉnh quản lý
5. Các Bước Tiếp Theo
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tiếp thu các ý kiến tại cuộc họp để hoàn thiện đề án thành lập Quỹ Phát triển Nhà ở Quốc gia và dự thảo nghị định, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.