Đồng Nai Kiểm Tra, Chấn Chỉnh Việc Quản Lý Nhà Ở Xã Hội
Ảnh: Một góc chung cư B1, B2 tại Đồng Nai. (Ảnh: H.M.)
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa công bố kế hoạch kiểm tra toàn diện việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn, bắt đầu từ ngày 18 tháng 4. Mục tiêu của đợt kiểm tra này là chấn chỉnh công tác quản lý, đảm bảo NƠXH được sử dụng đúng mục đích, hỗ trợ đúng đối tượng.
Mục Tiêu và Phạm Vi Kiểm Tra
Rà Soát Đối Tượng Sử Dụng
Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng sẽ tiến hành rà soát, xem xét kỹ lưỡng các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh, tập trung vào việc xác minh các đối tượng thuê, mua có đáp ứng đủ điều kiện và có nhu cầu sử dụng thực sự hay không.
Yêu Cầu Trả Lại Nhà Ở
Trước đó, Sở Xây dựng đã có văn bản chính thức gửi các sở, ngành, địa phương, yêu cầu thông báo đến các cán bộ, công chức, viên chức… đã được thuê hoặc mua NƠXH. Những đối tượng không còn nhu cầu sử dụng sẽ được yêu cầu trả lại căn hộ.
Bức Xúc Dư Luận và Tình Trạng Vi Phạm
Tình Trạng Cho Thuê Trái Phép
Việc kiểm tra diễn ra sau thời gian dài dư luận phản ánh về tình trạng nhiều người sau khi được cấp NƠXH đã ngang nhiên cho thuê lại, thậm chí sang nhượng căn hộ, gây lãng phí nguồn lực và không đảm bảo quyền lợi cho những người thực sự có nhu cầu.
Ví Dụ Tại Dự Án A6-A7 và B1-B2
Cụ thể, tại dự án NƠXH A6-A7 (phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa), nhiều căn hộ mới đưa vào sử dụng đã bị rao cho thuê và sang nhượng trên các mạng xã hội. Tương tự, chung cư B1, B2 (cũng thuộc phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa) cũng gây nhiều thắc mắc về tính minh bạch trong việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách NƠXH.
Lo Ngại Về Điều Kiện Xét Duyệt
Một số người dân địa phương bày tỏ lo ngại về việc nhiều cán bộ, công chức có điều kiện kinh tế khá giả vẫn được xét duyệt và cấp NƠXH, có thể đã chiếm dụng suất của những người có thu nhập thấp thực sự.
Quy Định Của Pháp Luật Về NƠXH
Hạn Chế Về Mua Bán, Chuyển Nhượng
Theo quy định hiện hành, NƠXH không được phép mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê trong vòng 5 năm kể từ khi hoàn tất việc thanh toán.
Điều Kiện Chuyển Nhượng Trước Hạn
Trong trường hợp chưa đủ thời gian 5 năm, nếu người mua/thuê NƠXH không còn nhu cầu sử dụng, họ chỉ được phép chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư dự án hoặc những đối tượng đủ điều kiện mua NƠXH.
Kế Hoạch Phát Triển NƠXH Của Đồng Nai
Mục Tiêu Xây Dựng
Thủ tướng Chính phủ đã giao cho tỉnh Đồng Nai xây dựng 20.800 căn NƠXH trong giai đoạn 2025-2030, trong đó có hơn 2.600 căn trong năm 2025.
Triển Khai Dự Án
Hiện nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt hồ sơ mời các nhà đầu tư thực hiện các dự án NƠXH với quy mô gần 6.500 căn. Đồng thời, tỉnh cũng đã phê duyệt và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 3 dự án mới, với tổng quy mô hơn 5.000 căn.
Chính Sách Hỗ Trợ Vay Mua NƠXH
Đối Tượng Hưởng Lợi
Từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, những người có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, hoặc hộ gia đình có thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng sẽ được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua hoặc thuê NƠXH theo quy định của Chính phủ.
Nguồn: Tuổi Trẻ Online