Thị trường bất động sản “nóng” lên trước thông tin nhập tỉnh
Ngày 15-4, theo ghi nhận từ các chuyên gia, thị trường bất động sản tại một số địa phương đang có dấu hiệu biến động khi có thông tin về việc sáp nhập tỉnh thành. Đặc biệt, Cần Thơ, Kiên Giang và Cà Mau là những nơi ghi nhận sự quan tâm gia tăng từ người mua và nhà đầu tư.
Một góc tại khu đô thị Tây Bắc của Tập đoàn CIC Group – Ảnh: BỬU ĐẤU
1. Cần Thơ và các tỉnh lân cận: Giá đất “ấm lên” rõ rệt
Chị Thanh Huyền, một chuyên môi giới bất động sản tại TP Cần Thơ, nhận định sau thông tin Sóc Trăng và Hậu Giang có thể nhập vào Cần Thơ với trung tâm hành chính đặt tại đây, giá đất đã bắt đầu tăng nhiệt.
Cụ thể, một miếng đất 137m² (6×22,9m), có sổ, lộ 4m, với 7 phòng trọ, đã được bán với giá 3,1 tỉ đồng, tăng 300 triệu đồng so với trước đây. Giao dịch đất đai tại Cần Thơ trở nên sôi động hơn, thu hút nhiều người từ các tỉnh khác đến tìm mua để đầu tư hoặc chuẩn bị nhà cửa cho con cái.
Ông Trần Văn Triều, cư dân phường 9, TP Cà Mau, cũng bày tỏ ý định mua đất gần trung tâm thành phố để tiện đi làm. Ông Triều đang phân vân giữa việc mua đất vườn ở ven thành phố hay nền thổ cư trong nội ô, gần trung tâm hành chính, dự đoán về sự phát triển giao thông nếu các phường sáp nhập.
2. Kiên Giang – An Giang: Đón chờ sự tăng trưởng từ việc sáp nhập
Đại diện sàn giao dịch bất động sản CIC Group (tại Kiên Giang) cho biết tín hiệu giao dịch bất động sản tại đây đã “ấm dần” khi có thông tin về khả năng sát nhập với An Giang. Nhiều cá nhân và công ty bất động sản từ An Giang đang tìm hiểu, thăm dò về nhà cửa.
CIC Group đã đưa ra chính sách ưu đãi giảm 1% cho khách hàng có hộ khẩu tỉnh An Giang khi mua nhà đất. Đại diện CIC dự đoán thị trường bất động sản tại Kiên Giang sẽ có dấu hiệu tích cực nếu việc sát nhập diễn ra. Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ 100% lãi suất trong 12 tháng.
Công ty Minh Thắng (Cà Mau) chuẩn bị hàng trăm nền để bán cho người có nhu cầu – Ảnh: THANH HUYỀN
3. Rạch Giá – Trung tâm mới tiềm năng
Đại diện Tập đoàn Phú Cường (Rạch Giá, Kiên Giang) cũng nhận thấy sự tăng trưởng về số lượng giao dịch, tuy nhiên giá cả vẫn ổn định ở mức vừa phải. Các lô nhà trước đây khó bán nay đã có người mua, nhưng giá không tăng đáng kể so với 1-2 năm trước.
Theo đại diện Phú Cường, việc Rạch Giá được nâng cấp lên đô thị loại I và trở thành trụ sở mới sau khi sát nhập với An Giang là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua nhà tại đây. Tuy nhiên, nhà đầu tư hiện nay đang cẩn trọng hơn, chỉ quan tâm đến những giá trị phù hợp với nhu cầu thực tế.
4. Cà Mau – Bạc Liêu: Xu hướng tìm kiếm đất ở và đất vườn
Ông Ngô Hiền Lương, giám đốc Công ty bất động sản Ngô Hiền Lương, cho biết thông tin Cà Mau và Bạc Liêu có thể sáp nhập đã khiến nhiều người tìm kiếm nhà đất tại TP Cà Mau, chủ yếu để ở, tập trung ở các khu dân cư. Một số người cũng quan tâm đến việc mua đất rộng ở ngoại thành để lập vườn, đón đầu quy hoạch.
Một góc tại khu đô thị Phú Cường, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang – Ảnh: BỬU ĐẤU
Để đáp ứng nhu cầu, Công ty cổ phần Minh Thắng (TP Cà Mau) đang chuẩn bị hàng trăm nền đất trống để bán ra thị trường trong thời gian tới.
Kết luận:
Thông tin về việc sáp nhập tỉnh đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các địa phương có liên quan. Người mua và nhà đầu tư đang cẩn trọng trong việc lựa chọn, nhưng nhu cầu về nhà ở và đất đai vẫn có xu hướng tăng lên.