Quy định mới về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ bờ sông, kênh rạch tại TP.HCM
TP.HCM vừa ban hành quyết định mới về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ trên bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao, có hiệu lực từ ngày 28-4-2025.
Trong phạm vi hành lang bảo vệ bờ sông, rạch, công trình thể thao như sân bóng đá, tennis, pickleball được cho phép sử dụng có thời hạn – Ảnh: MINH HÒA
1. Quy định chung
Quyết định số 56 của UBND TP.HCM thay thế quyết định số 22 năm 2017, quy định về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao trên địa bàn thành phố. Về cơ bản, quy định mới này tiếp tục kế thừa và phát triển các nội dung của quy định cũ.
2. Các công trình được phép xây dựng
Trong phạm vi hành lang bảo vệ, người dân và tổ chức được phép xây dựng các công trình sau:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo hoạt động của đô thị và khu vực lân cận.
- Công trình an ninh quốc phòng: Góp phần bảo vệ an ninh và trật tự công cộng.
- Công trình phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy.
- Công trình dịch vụ có thời hạn: Bao gồm sân thể thao (bóng đá, tennis, pickleball…), quán cà phê, khu vui chơi, quảng cáo, triển lãm ngoài trời, chợ hoa tết, điểm kinh doanh phục vụ du lịch…
3. Thời hạn sử dụng công trình dịch vụ có thời hạn
Quy định mới tập trung vào việc cụ thể hóa thời hạn sử dụng và cấp phép đối với các công trình dịch vụ có thời hạn. Cụ thể:
- Xác định thời hạn: Thời hạn sử dụng các công trình này được xác định dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt của khu vực.
- Trường hợp chưa có quy hoạch: Nếu khu vực chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thời hạn sử dụng tối đa là 1 năm và có thể được xem xét gia hạn nếu chưa có thông báo thu hồi đất.
- Trách nhiệm tháo dỡ: Chủ đầu tư có trách nhiệm tự tháo dỡ công trình khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Thẩm quyền phê duyệt
- Công trình dưới 90 ngày: UBND cấp huyện xem xét và quyết định.
- Công trình từ 90 ngày trở lên: UBND cấp huyện chủ trì, phối hợp với các cơ quan chuyên môn liên quan trình UBND TP quyết định.
5. So sánh với quy định cũ
Trước đây, theo quyết định số 22/2017, thời hạn sử dụng công trình phục vụ hoạt động dịch vụ là 3 năm. Quy định mới giảm thời hạn tối đa xuống còn 1 năm, nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý và sử dụng đất, cũng như đảm bảo phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị.